Estimation théorique
Rue Maurice Ravel,33127 Martignas sur Jalle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Ravel,33127-Martignas sur Jalle indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martignas-sur-Jalle (33273), comprenant 7626 habitants est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martignas-sur-Jalle (33273), comprenant 7626 habitants est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-26 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 106 | 0 | 301500€ | 2844€ |
2020-07-07 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 209 | 500 | 618050€ | 2957€ |
2019-07-15 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 120 | 519 | 411900€ | 3433€ |
2021-01-20 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 204 | 1654 | 724870€ | 3553€ |
2021-07-16 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 128 | 877 | 82000€ | 641€ |
2023-06-30 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 128 | 877 | 523000€ | 4086€ |
2021-06-10 | 5 | ALL DES COULEMELLES | 3 | 64 | 766 | 415800€ | 6497€ |
2019-12-11 | 19 | RUE HENRI DUNANT | 1 | 85 | 351 | 390000€ | 4588€ |
2020-08-28 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 94 | 995 | 331200€ | 3523€ |
2020-07-17 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 180 | 556 | 440850€ | 2449€ |
2021-10-22 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 77 | 462 | 350600€ | 4553€ |
2022-03-23 | 25 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 3 | 62 | 0 | 272625€ | 4397€ |
2022-12-21 | 25 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 3 | 62 | 0 | 285000€ | 4597€ |
2022-08-09 | 25 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 2 | 63 | 0 | 278700€ | 4424€ |
2019-09-20 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 141 | 1099 | 180000€ | 1277€ |
2022-10-28 | 7 | ALL CARAVELLE | 5 | 162 | 740 | 492750€ | 3042€ |
2020-05-22 | 26 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 4 | 78 | 0 | 280000€ | 3590€ |
2020-02-28 | 22 | AV JEAN MOULIN | 5 | 93 | 0 | 306850€ | 3299€ |
2019-11-12 | 8 | ALL CARAVELLE | 5 | 107 | 738 | 359100€ | 3356€ |
2021-05-28 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 2 | 41 | 0 | 177500€ | 4329€ |
2019-05-14 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 63 | 0 | 200000€ | 3175€ |
2019-06-24 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 63 | 0 | 224000€ | 3556€ |
2021-08-19 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 63 | 0 | 236050€ | 3747€ |
2022-07-20 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 63 | 0 | 238000€ | 3778€ |
2022-03-10 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 63 | 0 | 250000€ | 3968€ |
2023-05-04 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 63 | 0 | 252000€ | 4000€ |
2019-11-07 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2019-09-16 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 0 | 240500€ | 2898€ |
2019-12-20 | 22 | AV JEAN MOULIN | 6 | 88 | 0 | 349000€ | 3966€ |
2020-12-29 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 134 | 661 | 581900€ | 4343€ |
2021-08-30 | 9 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 5 | 102 | 600 | 417250€ | 4091€ |
2021-09-21 | 10 | AV JEAN MOULIN | 3 | 90 | 646 | 420000€ | 4667€ |
2020-06-10 | 6 | IMP DES EPERVIERS | 5 | 108 | 586 | 430000€ | 3981€ |
2023-06-19 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2020-07-30 | 8 | IMP DES EPERVIERS | 5 | 104 | 583 | 416000€ | 4000€ |
2020-04-01 | 8 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 4 | 110 | 649 | 313700€ | 2852€ |
2021-08-17 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 98 | 255 | 319240€ | 3258€ |
2021-12-20 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 116 | 293 | 435000€ | 3750€ |
2021-07-26 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 94 | 465 | 334935€ | 3563€ |
2019-07-09 | 13 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 105 | 589 | 387100€ | 3687€ |
2022-03-08 | 2 | AV JEAN MOULIN | 4 | 83 | 259 | 324320€ | 3907€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 5 | 114 | 1076 | 398000€ | 3491€ |
2020-12-16 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 100 | 0 | 352000€ | 3520€ |
2021-02-12 | 5 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 152 | 3670 | 726985€ | 4783€ |
2022-08-30 | 8 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 99 | 362 | 433450€ | 4378€ |
2022-08-05 | 10 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 128 | 859 | 607300€ | 4745€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 2 | 70 | 1710 | 645000€ | 9214€ |
2022-06-03 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 198 | 373 | 385000€ | 1944€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 6 | 80 | 832 | 472000€ | 5900€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 9 | 200 | 1741 | 861500€ | 4308€ |
2020-03-12 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 1058 | 460000€ | 3538€ |
2020-02-26 | 21 | AV DE VERDUN | 4 | 150 | 800 | 564000€ | 3760€ |
2022-08-23 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 177 | 369000€ | 3075€ |
2021-06-17 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 177 | 960000€ | 8000€ |
2019-09-20 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 138 | 289 | 352500€ | 2554€ |
2021-07-07 | 25 | AV DE VERDUN | 6 | 210 | 600 | 765000€ | 3643€ |
2020-12-02 | 9 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 95 | 410 | 366850€ | 3862€ |
2020-05-11 | 9 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 381 | 150000€ | 1429€ |
2021-08-25 | 9 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 381 | 496250€ | 4726€ |
2020-04-29 | 23 | AV DE VERDUN | 5 | 146 | 500 | 526250€ | 3604€ |
2020-02-28 | 36 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 88 | 676 | 325600€ | 3700€ |
2023-06-21 | 21 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 460 | 400000€ | 4211€ |
2023-05-02 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 88 | 818 | 451450€ | 5130€ |
2019-12-04 | 5 | AV DE VERDUN | 4 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2021-05-25 | 5 | AV DE VERDUN | 4 | 96 | 0 | 275000€ | 2865€ |
2019-10-25 | 5 | ALL DES NARCISSES | 4 | 91 | 639 | 321000€ | 3527€ |
2022-07-21 | 33 | AV DE VERDUN | 4 | 98 | 506 | 383600€ | 3914€ |
2022-10-14 | 33 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 701 | 360000€ | 3636€ |
2022-10-27 | 33 | AV DE VERDUN | 5 | 107 | 265 | 380000€ | 3551€ |
2021-04-07 | 21 | AV DE VERDUN | 6 | 137 | 797 | 105000€ | 766€ |
2019-09-12 | 17 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 984 | 311450€ | 3893€ |
2020-10-06 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 93 | 913 | 496001€ | 5333€ |
2022-03-17 | 13 | AV DE VERDUN | 3 | 58 | 500 | 290000€ | 5000€ |
2023-05-26 | 17 | ALL DES MORILLES | 4 | 95 | 618 | 395000€ | 4158€ |
2020-10-09 | 5 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 107 | 906 | 382100€ | 3571€ |
2020-12-09 | 26 | AV DE VERDUN | 4 | 84 | 409 | 160000€ | 1905€ |
2021-08-20 | 6 | ALL DES MORILLES | 5 | 100 | 568 | 280000€ | 2800€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DE LA MARNE | 4 | 88 | 675 | 306000€ | 3477€ |
2022-09-05 | 14 | RUE DU CLOS DES CHENES | 4 | 109 | 877 | 589500€ | 5408€ |
2021-09-06 | 28 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 142 | 652 | 582500€ | 4102€ |
2022-03-21 | 20 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 120 | 654 | 724000€ | 6033€ |
2019-12-17 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 128 | 651 | 244988€ | 1914€ |
2019-10-23 | 44 | AV DE VERDUN | 5 | 180 | 954 | 310500€ | 1725€ |
2022-11-10 | 26 | RUE MARCEL ISSARTIER | 4 | 135 | 695 | 609400€ | 4514€ |
2021-09-10 | 15 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 147 | 820 | 650000€ | 4422€ |
2023-05-22 | 16 | AV DES SAPINETTES | 6 | 177 | 1390 | 799900€ | 4519€ |
2022-03-29 | 34 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 110 | 524 | 493000€ | 4482€ |
2022-09-09 | 21 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 116 | 445 | 471366€ | 4064€ |
2021-06-22 | 7 | RUE MARCEL ISSARTIER | 4 | 119 | 63 | 450650€ | 3787€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DE LA MARNE | 4 | 87 | 557 | 340000€ | 3908€ |
2022-11-15 | 61 | AV DE VERDUN | 7 | 235 | 0 | 463900€ | 1974€ |
2022-11-15 | 61 | AV DE VERDUN | 7 | 235 | 0 | 910000€ | 3872€ |
2023-01-13 | 32 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 103 | 527 | 521203€ | 5060€ |
2022-07-01 | 19 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 110 | 445 | 517710€ | 4706€ |
2022-11-18 | 9 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 103 | 800 | 478100€ | 4642€ |
2020-08-18 | 17 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 99 | 445 | 399380€ | 4034€ |
2022-07-26 | 17 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 99 | 445 | 469300€ | 4740€ |
2021-06-15 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 92 | 421 | 363900€ | 3955€ |
2021-07-30 | 30 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 129 | 438 | 446200€ | 3459€ |
2021-04-02 | 50 | AV DE VERDUN | 4 | 98 | 847 | 358000€ | 3653€ |
2023-05-09 | 40 | AV DU 18 JUIN 1940 | 4 | 118 | 782 | 285000€ | 2415€ |
2021-04-26 | 26 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 88 | 489 | 352114€ | 4001€ |
2021-07-05 | 4 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 186 | 800 | 617465€ | 3320€ |
2023-05-15 | 42 | AV DU 18 JUIN 1940 | 5 | 133 | 974 | 295000€ | 2218€ |
2019-07-29 | 18 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 97 | 439 | 330000€ | 3402€ |
2020-11-09 | 15 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 6 | 122 | 970 | 327930€ | 2688€ |
2022-02-24 | 2 | AV DES SAPINETTES | 4 | 150 | 500 | 611150€ | 4074€ |
2022-06-23 | 16 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 108 | 439 | 487000€ | 4509€ |
2021-05-17 | 10 | RUE GUSTAVE DUBOURG | 5 | 109 | 554 | 350000€ | 3211€ |
2020-10-16 | 12 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 88 | 533 | 315000€ | 3580€ |
2021-08-02 | 4 | AV DES SAPINETTES | 5 | 184 | 1100 | 636650€ | 3460€ |
2019-12-28 | 15 | RUE GUSTAVE DUBOURG | 5 | 92 | 627 | 332400€ | 3613€ |
2023-05-15 | 64 | AV DE VERDUN | 4 | 101 | 614 | 423850€ | 4197€ |
2020-08-21 | 14 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 103 | 838 | 455000€ | 4417€ |
2021-02-11 | 2 | AV DE L'EAU VIVE | 6 | 168 | 500 | 540000€ | 3214€ |
2022-07-29 | 3 | IMP DES OMBELLES | 4 | 105 | 700 | 488000€ | 4648€ |
2020-01-30 | 2 | ALL DES MATTES | 5 | 103 | 603 | 373200€ | 3623€ |
2022-10-21 | 3 | IMP DES SAPINETTES | 4 | 80 | 597 | 439110€ | 5489€ |
2021-06-29 | 18 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 6 | 160 | 806 | 453400€ | 2834€ |
2020-02-21 | 14 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 69 | 279 | 278000€ | 4029€ |
2022-02-22 | 18 | ALL DE JURANCON | 5 | 90 | 378 | 347350€ | 3859€ |
2021-02-12 | 18 | RUE GUSTAVE DUBOURG | 4 | 91 | 509 | 349220€ | 3838€ |
2021-06-22 | 36 | AV DES SAPINETTES | 5 | 129 | 770 | 507000€ | 3930€ |
2021-06-16 | 5 | IMP DES OMBELLES | 6 | 127 | 700 | 409700€ | 3226€ |
2020-07-31 | 31 | RUE DES BATELEURS | 6 | 183 | 500 | 781200€ | 4269€ |
2022-06-03 | 8 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 97 | 800 | 140000€ | 1443€ |
2021-01-18 | 6 | AV DE L'EAU VIVE | 5 | 168 | 704 | 545000€ | 3244€ |
2022-02-08 | 27 | RUE DES BATELEURS | 5 | 110 | 900 | 513250€ | 4666€ |
2019-08-02 | 7 | RUE LOUIS LAVILLE | 5 | 117 | 1050 | 528550€ | 4518€ |
2021-09-24 | 70 | AV DE VERDUN | 4 | 101 | 797 | 344000€ | 3406€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DE VOUVRAY | 6 | 108 | 534 | 375000€ | 3472€ |
2022-01-07 | 3 | IMP DES PALOMBES | 5 | 111 | 782 | 385000€ | 3468€ |
2023-06-02 | 7 | ALL DE JURANCON | 5 | 110 | 707 | 532000€ | 4836€ |
2022-08-12 | 8 | ALL DES MATTES | 6 | 130 | 713 | 448900€ | 3453€ |
2020-11-25 | 10 | ALL DE JURANCON | 4 | 123 | 768 | 350000€ | 2846€ |
2023-01-26 | 22 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 127 | 514 | 485000€ | 3819€ |
2020-02-28 | 39 | RUE DES BATELEURS | 5 | 167 | 1169 | 703000€ | 4210€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DES ARCHERS | 3 | 79 | 0 | 289000€ | 3658€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DES ARCHERS | 3 | 79 | 0 | 315000€ | 3987€ |
2021-11-10 | 26 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 143 | 658 | 402000€ | 2811€ |
2020-01-28 | 24 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 343 | 290000€ | 3537€ |
2020-10-29 | 74 | AV DE VERDUN | 5 | 217 | 2474 | 640000€ | 2949€ |
2019-09-14 | 3 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 929 | 354000€ | 3726€ |
2021-07-29 | 9 | ALL DE TURSAN | 5 | 151 | 917 | 455300€ | 3015€ |
2021-08-02 | 13 | AV DE L'EAU VIVE | 7 | 204 | 623 | 649600€ | 3184€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DE MARGAUX | 6 | 168 | 881 | 468000€ | 2786€ |
2021-06-11 | 11 | ALL DES ABEILLES | 6 | 120 | 1158 | 477000€ | 3975€ |
2020-06-26 | 0 | RUE DES BATELEURS | 3 | 68 | 0 | 258550€ | 3802€ |
2022-11-07 | 0 | RUE DES BATELEURS | 3 | 68 | 0 | 275000€ | 4044€ |